全国装修
家居在线 APP
家居在线 > 装修百科 > 装修宝典 > 装修攻略 > 精装房验收技巧

精装房验收技巧

编辑:家居在线    来源:网络转载    更新时间:2017-07-20 16:15:42

精装房相对于毛坯房来说,是经过精致装修的住房。精装房的出现给业主带来了一定方便,当业主拿到房省去不少环节的时候,顿时为自己的选择而欣慰。

905597066a569ec8.jpg!l

精装修多少钱一平方

建筑面积:85平方
工程造价:35万元
主要材料:花岗岩、不锈钢、绿色玻璃、马赛克、壁纸、木饰面、木地板
每平方均价:4200元/平方米
豪华别墅精装修多少钱一平方-之现代风
客户很爱他的两个小孩,他想要一个安静的、能让小孩快乐成长的家 ,用家的空间来表达父爱。我们不需要用多华丽的格调去打造一个家,家就是爱所在的地方,家就是我们心的回归,而自然就是我们回归的方向。
设计主题:爱的生活
建筑面积:600平
工程造价:300万
主要材料:天然石 胡桃木 钢结构 环氧树脂 极品爵士白大理石
每平方均价:5000元/平方米
豪华别墅精装修多少钱一平方-地中海风格
本案贯穿应用了地中海的元素,白灰泥墙、连续的拱廊与拱门,陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。沙发背景的蓝色景中窗是设计的亮点,也是地中海典型的设计元素,线条是构造形态的基础,因而在设计中是很重要的元素。地中海沿岸对于房屋或家具的线条不是直来直去的,显得比较自然,因而设计成一种独特的浑圆造型。
设计主题:地中海风格
建筑面积:260平
工程造价:120万
主要材料:天然石 胡桃木 钢结构 环氧树脂 极品爵士白大理石
每平方均价:4700元/平方米

精装房验收技巧

step1准备工作 
 (1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。 
 (2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。
 (3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。 
 (4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。
 step2结构验收 
 (5)发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。
 6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。 
 (7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。 
 (8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。 
 (9)查看卫生间排风孔有没有留好,是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。 
 (10)空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。 
 (11)仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。

精装房验收标准

1.房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜
2.墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
3.乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
4.门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
5.窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
6.门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
7.验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
8.空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
9.检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

上海公租房申请条件

公租房申请条件
1、具有本市常住户口或持有《大连市居住证》两年,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;
2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;
3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;
4、申请时未享受本市其他住房保障政策。

相关百科 更多>>
复式楼装修注意事项

复式楼装修注意事项

很多家庭为了合理利用房间中的空间,大都会选择复式楼装修。复式楼装修在很大程度上不仅可以节约空间,还可以使房间更加唯美。因为复式楼家居的开阔感极强,大气的空间装修设计可以突显奢华的感觉,越来越多的人为追求这种尊贵气氛的居家而选择了复式楼居家。什么样的复式楼装修才适合自家的房间布局,要因房间的格局和空间的大小来定。复式楼装修多少钱一、按踏步计价这是目前国内最普遍的做法,即将楼梯的价格平均到每一个踏步中
窗户装修效果图

窗户装修效果图

窗户装修在整个家居装修中也是很重要的一部分,直接影响到整体的装修效果。窗台装修材料一般可以选择大理石和人造石(色丽石)、石英石等。客厅窗户装修效果图人的眼睛被称为心灵的窗户,而我们居住的居室,窗户是居室的眼睛。透过窗户可以看到,窗外美丽的风景,窗户的装修也是十分重要的。紫色与白色的搭配,颜色简单几乎没有其他的颜色。窗户的设计为了和上客厅的节拍,设计的样式十分的简单,给人一种清新雅致的视觉感受。窗户
豪宅装修注意事项

豪宅装修注意事项

豪宅装修是以体现精美细致为标准进行施工的。在色彩和风格等方面对装修有着严格的要求,不同的豪宅虽然在整体上会有不同的要求,但还是会有相同的地方,比如说豪宅的色彩要是明亮的、时尚的、健康舒适的。豪宅装修风格豪宅装修风格之北美风格北美风格实际上是一种混合风格,带有美国、加拿大这样的区域特征。北美风格不像欧式风格是一步步逐渐发展演变而成的,它的发展时间相对较短,也比较时尚,在同一时期接受了许多种成熟的设计
铺面装修注意事项

铺面装修注意事项

铺面,就是商店,是人们用来进行贸易活动或者营业活动的场所。对于一个好的铺面,其装修则是其进行商业活动之前必须要进行的。并且,在一定程度上讲,铺面装修的好坏与否,决定了铺面在营业活动中能否获得盈利。铺面装修流程01、电话咨询(与客户进行简单的沟通)。02、上门测量(勘测实地并了解客户需求)。03、提供平面设计图并与客户讨论设计方案。04、结合设计方案进行工程预算、洽谈报价。05、准备合同、签订合同以
免费报价
关注我们

APP下载

关注微信

返回顶部